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香港住宅銷售市場綜述 ─ 2021年2月
香港地產市場觀察 – 2021年2月
仲量聯行：商舖租金見底，疫情受控後有望率先回暖
這陣子接獲的傳媒查詢，總離不開「疫症對樓市的影響」或「與2003年SARS比較」兩個題目。
新型肺炎擴散至香港，令經濟發展近乎停頓，不過，部分投資者已開始注視未來的投資機會，尤以有關醫療及健康概念的物業最備受看好。
每逢談及工廈租賃市場的前景，總會牽上中美貿易戰的影響，認為工廈及貨倉市場將首當其衝。其實中美貿易戰於2018年爆發之前，工廈市場早已出現暗湧。
地區商場過去數年為投資者的竉兒，儘管經濟已轉趨疲弱，商舖市場首當其衝，地區商場仍然獨善其身。
澳門要成為遊客心目中的購物天堂，必須從信心、選擇及體驗三方面作出提升。
晉海是一個位於漁翁街自帶商場的全新住宅項目，樓下及一樓設有全新商場「Pride Mall」，共約45,000呎空間。
澳門房地產住宅市場一直有新盤落成，設計及設施上不斷進步，我們作為住宅銷售顧問及物業管理團隊，更要緊貼市場狀況，以作出最為完善的銷售及管理服務。
貴賓廳旅客不再是推動澳門購物及餐飲業反彈的單一因素
逛街購物一向是市民熱愛的消閒節目，香港商場一直未有太受網上購物影響。不過，過去數月，網上購物更趨普及，加上未來五年將有約720萬平方呎的新零售樓面落成，未來商場營運商將面對極多挑戰。
香港投資者評估物業的投資潛力，必定着眼於物業的租金回報率、升值潛力或重建價值。不過日後，可能還要注意物業是否具環保節能，及注重可持續發展，方能吸引基金承接。
仲量聯行香港商業部資深董事劉麗敏
要數本財政年度賣地表內最矚目的地皮，非高鐵西九龍站上蓋的「巨無霸」商業地皮莫屬。地皮可建樓面面積比全港最高的九龍站環球貿易廣場高出逾一成，位置又理想，難怪被傳媒稱為「地王」。不過對發展商是否一個好的投資項目，則見仁見智。
「心情好『買鞋』，心情唔好『買鞋』」，讀者還記得這個多年前的商場廣告對白嗎? 若套用在普羅大眾，也許以「食」最貼切，始終「民以食為天」。
仲量聯行資本市場部資深董事李遠峰
仲量聯行商舖部資深董事陳永慧
樓價與恒生指數及貨幣供應量M1的相互關係
貿易總額隨外圍貿易環境復甦
發展商繼續積極吸納強拍物業
中小型住宅市場置業意願保持強勁
新供應有限有助支撐樓價
香港各主要寫字樓分區市場租金下行趨勢持續，十一月整體市場租金按月下跌0.7%。
日後隨著靈活辦公模式更趨普及，從前被高度重視的因素，例如工作地點是否遠離居住地點，或許不再那麼重要，相反，家居的環境佈局有可能更受關注。閲讀十一月份《香港住宅銷售市場綜述》，了解更多。
會員制生態系統可以打破工作、餐飲及休閒元素彼此之間的界限，創造多元化、多功能的工作空間生態系統。會員制會成為未來的寫字樓租賃趨勢嗎？結果會為業主及租戶創造雙贏嗎？
香港寫字樓投資銷售活動逐漸回暖，十月份錄得的交投量為全年迄今最高。閲讀我們的摘要，洞悉本港寫字樓、住宅、商鋪及工廈物業市場的最新動態。
儘管新盤的銷情十分理想，我們相信不會出現大批已登記準買家流入二手市場並推高二手樓價。
因應二手住宅市場成交量上升，9月香港整體住宅市場銷售活動明顯反彈。
壽臣山道37號住宅地皮最終僅以市價易手，我們相信成交價大致反映香港現時的經濟及市場狀況。閲讀九月份《香港住宅銷售市場綜述》，了解更多。
