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香港住宅銷售市場綜述 ─ 2020年8月
香港地產市場觀察 – 2020年8月
香港物流中心市況可望於明年下半年轉佳
這陣子接獲的傳媒查詢，總離不開「疫症對樓市的影響」或「與2003年SARS比較」兩個題目。
新型肺炎擴散至香港，令經濟發展近乎停頓，不過，部分投資者已開始注視未來的投資機會，尤以有關醫療及健康概念的物業最備受看好。
每逢談及工廈租賃市場的前景，總會牽上中美貿易戰的影響，認為工廈及貨倉市場將首當其衝。其實中美貿易戰於2018年爆發之前，工廈市場早已出現暗湧。
澳門要成為遊客心目中的購物天堂，必須從信心、選擇及體驗三方面作出提升。
地區商場過去數年為投資者的竉兒，儘管經濟已轉趨疲弱，商舖市場首當其衝，地區商場仍然獨善其身。
晉海是一個位於漁翁街自帶商場的全新住宅項目，樓下及一樓設有全新商場「Pride Mall」，共約45,000呎空間。
澳門房地產住宅市場一直有新盤落成，設計及設施上不斷進步，我們作為住宅銷售顧問及物業管理團隊，更要緊貼市場狀況，以作出最為完善的銷售及管理服務。
貴賓廳旅客不再是推動澳門購物及餐飲業反彈的單一因素
逛街購物一向是市民熱愛的消閒節目，香港商場一直未有太受網上購物影響。不過，過去數月，網上購物更趨普及，加上未來五年將有約720萬平方呎的新零售樓面落成，未來商場營運商將面對極多挑戰。
香港投資者評估物業的投資潛力，必定着眼於物業的租金回報率、升值潛力或重建價值。不過日後，可能還要注意物業是否具環保節能，及注重可持續發展，方能吸引基金承接。
仲量聯行香港商業部資深董事劉麗敏
要數本財政年度賣地表內最矚目的地皮，非高鐵西九龍站上蓋的「巨無霸」商業地皮莫屬。地皮可建樓面面積比全港最高的九龍站環球貿易廣場高出逾一成，位置又理想，難怪被傳媒稱為「地王」。不過對發展商是否一個好的投資項目，則見仁見智。
「心情好『買鞋』，心情唔好『買鞋』」，讀者還記得這個多年前的商場廣告對白嗎? 若套用在普羅大眾，也許以「食」最貼切，始終「民以食為天」。
仲量聯行資本市場部資深董事李遠峰
仲量聯行商舖部資深董事陳永慧
高端住宅銷售量創近四年新低，由於豪宅業主一般持貨力強，而潛在買家普遍採取觀望態度待樓價下調。
香港入境旅遊人數停滯不前，零售業將重心轉移至本地消費、以及食品和飲品類別，帶動銷售。閲讀我們的摘要，洞悉本港寫字樓、住宅、商鋪及工廈物業市場的最新動態。
一手新盤訂價相對進取有助支持樓價維持抗跌力。
香港樓市氣氛因量化寬鬆政策有所改善，6月一手住宅物業銷售顯著回升。閲讀我們的摘要，洞悉本港寫字樓、住宅、商鋪及工廈物業市場的最新動態。
市場氣氛轉活及交投增加，似乎是因為全球大部份地區實施量化寬鬆，以及大中華地區新冠肺炎疫情相對趨穩定。
2020年首季甲級寫字樓及街舖資本值分別較去年首季下跌14%及35%。同期，中小型住宅資本值僅下跌3%。 閲讀五月份《香港住宅銷售市場綜述》，了解更多。
市場氣氛有所好轉，香港4月份中小型住宅資本值和整體住宅銷售量回升。閲讀我們的摘要，洞悉本港寫字樓、住宅、商鋪及工廈物業市場的最新動態。
許多寫字樓租戶現時更著重於管理租金成本，令商業物業市場遭受重創。閲讀我們的摘要，洞悉本港寫字樓、住宅、商鋪及工廈物業市場的最新動態。
現時新型冠狀病毒疫情及社會事件影響下，本港失業率已升至九年高位，若持續上升將對樓價構成壓力。閲讀三月份《香港住宅銷售市場綜述》，了解更多。
香港商鋪市場在新型冠狀病毒疫情爆發後進入了嚴冬，許多商鋪業主因應疫情減租。
儘管全球經濟前景面對不同阻力，香港貨倉市場仍然保持平穩。然而, 貨倉租戶等待中美貿易談判進一步明朗化，令租賃活動在近月有所減弱。閲讀我們的摘要，洞悉本港寫字樓、住宅、商鋪及工廈物業市場的最新動態 。
發展商對投地態度趨審慎
