香港甲級寫字樓六月錄得負吸納量

香港, 2022年7月20日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，香港整體甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後，於六月錄得96,800平方呎負吸納量。

六月底整體市場的空置率微升至9.4%。中環空置率由7.6%升至7.9%，而尖沙咀空置率則回落至10.2%。

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示：「由於疫情持續影響租賃市場，所以吸納量受壓屬正常現象。然而，部份公司仍然希望在核心商業區擴張，中環甲級寫字樓租金比2019年的市場高位期下降了28.3%，對租戶極具吸引力。」

上月較矚目的成交為富邦人壽於鰂魚涌太古灣道12號商廈内搬遷並擴張，租用12,350平方呎樓面（可租用面積）。

六月整體甲級寫字樓市場租金按月微跌0.1%。主要分區市場中，中環租金保持平穩，而灣仔 / 銅鑼灣錄得相對較大租金跌幅。儘管如此，各分區市場的租金變幅仍為輕微。

商舖市場方面，仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示：「6月份的租賃走勢持續改善。由於零售商對營商環境的信心逐漸增強，更多零售商願意承諾簽訂更長的租約。我們認為，零售業銷售將受惠於第二期消費券發放，從而可支持商賃租賃市場增長。」

仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。我們利用最先進的科技，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。仲量聯行為財富500公司，2021年收入達194億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2022年3月31日，全球員工數目超過100,000人。詳情請瀏覽www.jll.com。