新聞稿

香港甲級寫字樓六月錄得負吸納量

尖沙咀空置率回落至10.2%

2022年 07月 20日

Yvonne Liu

香港及澳門公關董事
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Abby Ho

香港市場推廣及傳訊部高級經理
+852 2846 5819

香港, 2022年7月20日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,香港整體甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後,於六月錄得96,800平方呎負吸納量。

六月底整體市場的空置率微升至9.4%。中環空置率由7.6%升至7.9%,而尖沙咀空置率則回落至10.2%。

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示:「由於疫情持續影響租賃市場,所以吸納量受壓屬正常現象。然而,部份公司仍然希望在核心商業區擴張,中環甲級寫字樓租金比2019年的市場高位期下降了28.3%,對租戶極具吸引力。」

上月較矚目的成交為富邦人壽於鰂魚涌太古灣道12號商廈内搬遷並擴張,租用12,350平方呎樓面(可租用面積)。

六月整體甲級寫字樓市場租金按月微跌0.1%。主要分區市場中,中環租金保持平穩,而灣仔 / 銅鑼灣錄得相對較大租金跌幅。儘管如此,各分區市場的租金變幅仍為輕微。

商舖市場方面,仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示:「6月份的租賃走勢持續改善。由於零售商對營商環境的信心逐漸增強,更多零售商願意承諾簽訂更長的租約。我們認為,零售業銷售將受惠於第二期消費券發放,從而可支持商賃租賃市場增長。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔 / 銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2022年6月底 9.4% 7.9% 9.0% 8.9% 10.2% 12.8%
2022年5月底 9.3% 7.6% 9.1% 8.6% 10.5% 12.6%

資料來源:仲量聯行研究部

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