新聞稿

寫字樓市場連續8個月錄得正吸納量

租戶追求提升辦公室質素

2022年 06月 21日

Abby Ho

香港市場推廣及傳訊部高級經理
+852 2846 5819

香港, 2022年6月21日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,5月甲級寫字樓租賃市場走勢仍然理想,錄得129,000平方呎的淨吸納量,香港甲級寫字樓市場已連續8個月錄得正吸納量。

上月寫字樓市場仍然活躍,租戶希望提升辦公室質素,並積極尋覓優質樓面,近期的例子為中信銀行(國際),預租鰂魚涌太古坊二座六層樓面,涉及租用面積約150,000平方呎,將由太古坊其他商廈遷入。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示:「甲級寫字樓租金較3年前已顯著回落,不少租戶正積極尋覓優質樓面以提升寫字樓空間質素。新建甲級寫字樓因配備新型設備及科技,可協助租戶達致可持續性發展及促進健康的目標,對吸引租戶存在優勢。」

5月底整體寫字樓市場的空置率跌至9.3%,中環空置率微升至7.6%,而九龍東空置率為12.6%,仍然為各主要分區市場中最高。整體市場租金則按月微跌0.2%。主要分區市場中,中環租金保持平穩,而港島東錄得最大租金跌幅。

商舖市場方面,受惠於消費券的發放,4月零售業總銷貨額按年反彈 11.7%。隨著社交距離措施的放寬和第二期消費券的發放,預計零售業總銷貨額將持續增長。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「疫情逐步穩定下,五月租賃市場逐漸重拾動力。大部分零售商重啓擴張計劃並把握現時市場租金尚處低位的機會,承租核心區商舖。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2022年5月底 9.3% 7.6% 9.1% 8.6% 10.5% 12.6%
2022年4月底 9.4% 7.4% 9.1% 8.2% 10.4% 12.8%

資料來源:仲量聯行研究部 


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