寫字樓市場連續8個月錄得正吸納量

香港, 2022年6月21日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，5月甲級寫字樓租賃市場走勢仍然理想，錄得129,000平方呎的淨吸納量，香港甲級寫字樓市場已連續8個月錄得正吸納量。

上月寫字樓市場仍然活躍，租戶希望提升辦公室質素，並積極尋覓優質樓面，近期的例子為中信銀行（國際），預租鰂魚涌太古坊二座六層樓面，涉及租用面積約150,000平方呎，將由太古坊其他商廈遷入。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示：「甲級寫字樓租金較3年前已顯著回落，不少租戶正積極尋覓優質樓面以提升寫字樓空間質素。新建甲級寫字樓因配備新型設備及科技，可協助租戶達致可持續性發展及促進健康的目標，對吸引租戶存在優勢。」

5月底整體寫字樓市場的空置率跌至9.3%，中環空置率微升至7.6%，而九龍東空置率為12.6%，仍然為各主要分區市場中最高。整體市場租金則按月微跌0.2%。主要分區市場中，中環租金保持平穩，而港島東錄得最大租金跌幅。

商舖市場方面，受惠於消費券的發放，4月零售業總銷貨額按年反彈 11.7%。隨著社交距離措施的放寬和第二期消費券的發放，預計零售業總銷貨額將持續增長。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「疫情逐步穩定下，五月租賃市場逐漸重拾動力。大部分零售商重啓擴張計劃並把握現時市場租金尚處低位的機會，承租核心區商舖。」

資料來源：仲量聯行研究部