南區赤柱舂坎角罕有別墅屋苑獨家代理放售

香港, 2025年2月19日 – 仲量聯行獲業主委託為獨家代理，放售位於舂坎角海天徑3-7號的罕有別墅屋苑華翠海灘別墅，為目前私人市場上唯一放售的最大型的豪宅獨立地段地皮。市場人士估計物業估值約15億港元。

該物業於1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，地盤面積約102,000平方呎，最大可建樓面面積約57,375平方呎，總實用面積約55,914平方呎。12個A型分層單位的實用面積則為1,469平方呎；12座B型洋房的實用面積均為1,872平方呎；至於6座C型洋房實用面積均為2,637平方呎。由於現有地皮的最高地積比率約為0.56，洋房佈局會較其他豪宅地皮更優勝，剪裁布局極彈性，私隱度也較高。

該物業位處傳統獨立屋的豪宅地段，鄰近牛奶公司舂磡角購物中心。從物業出發，約10分鐘車程可抵達港鐵海洋公園站，前往跑馬地、銅鑼灣及中環商業區亦僅需約15-20分鐘車程，往返市區相當便利。

根據赤柱分區計劃大綱核准圖編號(S/H19/16)，物業現址劃為「住宅（丙類）」用地，該物業可重建為3層獨立屋（連一層開敞式停車間）。

物業將以「現狀」連租約及／或許可證（如有）出售。目前，12個分層單位中有8間持有租約，4間交吉；18座洋房中有14座連租約，4座交吉。

仲量聯行香港主席曾煥平表示：「港島傳統豪宅地段可發展的大型豪宅地皮極為稀缺，為目前私人市場上唯一放售的最大型的豪宅獨立地段地皮，為投資者提供了發展大型豪宅屋苑的絕佳罕有機會。地皮面積逾十萬平方呎，方便發展商裁剪佈局，發展超豪宅項目。舂坎角作為本港傳統豪宅區之一，長久以來是中港及外籍富豪的首選聚居之地，豪宅租賃市場一向活躍，該屋苑留作長線收租用途，也極具長遠的投資價值，相信是次放售的別墅屋苑將備受高端買家及投資者追捧。」

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示：「華翠海灘別墅位於寧靜社區，周邊環境清幽怡人，每個單位均可飽覽一望無際的海景。日該地區匯聚多座豪華別墅和公寓，低密度的居住環境確保住戶享有極致私隱度與寧靜。據市場估值計算，項目平均呎價較鄰近同類物業更具競爭力，相信定必吸引投資者垂青。」