新聞稿

過去11個月内過半數大型寫字樓租戶選擇綠色建築

甲級寫字樓租賃查詢趨增

2023年 06月 27日

Yvonne Liu

香港及澳門公關董事
+852 2846 5264

香港, 2023年6月27日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,越來越多企業更注重可持續和健康的辦公環境。2022 年下半年至2023 年5 月底,租用15,000平方呎以上大樓面的新租賃及擴張成交中,佔有約52.8%租用綠色商廈。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「租用綠色商廈的成交較過去數年增加,反映越來越多租戶將可持續發展及員工的身心健康置於公司未來地產策略部署的核心,並願意承擔環境及社會責任。業主應考慮重新翻新及改造其現有辦公室,以配合租戶新的要求及需要。」

隨著整體經濟復甦和通關,市場氣氛逐漸好轉,對甲級寫字樓空間的租賃查詢也有所增加。然而,上月有數個樓面面積較大的單位重投市場,令整體甲級寫字樓市場在5月錄得165,000 平方呎負淨吸納量。

隨著寫字樓分區市場之間的租金差距收窄,尤其相較核心區域和非核心區域,租戶將其視作升級辦公空間的機會。如高檔烈酒公司愛丁頓承租金鐘太古廣場二座一層部分樓面共16,700 平方呎,以升級和擴張其工作空間,該行現正使用九龍灣國際交易中心的辦公室。

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示:「上月五大主要商業區中有三個分區市場的寫字樓空置率獲得改善。中環的空置率上升至9.2%,而灣仔 / 銅鑼灣和港島東的空置率均下跌0.2 個百分點。 」

整體寫字樓租金按月下跌0.3%。主要分區市場中,灣仔 / 銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.5%和1.3%,而中環租金微跌0.1%。

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2023年5月底 12.4% 9.2% 9.7% 12.4% 10.8% 20.0%
2023年4月底 12.3% 9.0% 9.9% 12.6% 10.9% 19.5%

資料來源:仲量聯行研究部


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