灣仔/銅鑼灣寫字樓單月租金持續上升

香港，2018年10月25日 – 仲量聯行今天公布的10月《香港地產市場觀察》報告指出，9月灣仔/銅鑼灣寫字樓租金按月上升1.6%，連續三個月為各區表現最佳。租金錄得顯著升幅主要由於區內甲級寫字樓空置率維持在1.6%的低位，使業主得以進一步調升租金。

中環寫字樓租金亦錄得升幅，按月上升0.9%，其中甲一級寫字樓租金因空置率低企按月上升1.4%。區內甲級寫字樓仍受銀行和金融服務公司青睞。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「由於租戶遷出核心商業區趨勢持續，加上太古坊一座獲批入伙紙，預租得以落實，令9月整體寫字樓租賃市場的淨吸納量達740,900平方呎。九龍東吸納大部分的遷出核心商業區需求，其中卓佳集團據報已承租觀塘豐樹中心71,700平方呎樓面，將從目前位於灣仔的寫字樓遷入。」

仲量聯行研究部主管馬安平指出：「儘管寫字樓租金進一步上升，但受到經濟不穩定因素增加及加息所影響，買賣交投總額顯著下跌，不過，部分成交呎價仍見上升。此外，住宅物業市場氣氛亦因經濟前景不明朗轉趨淡靜，8月住宅買賣成交量按月減少27.4%至3,500宗。9月份中小型住宅資本值按月下跌0.4%，為27個月以來首次錄得跌幅。」

資料來源：仲量聯行研究部