非核心商業區優質寫字樓續吸引租客
6月整體甲級寫字樓租金跌0.5%
香港, 2023年7月25日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，非核心商業區的優質寫字樓持續吸引有意提升辦公室質素的租戶遷入。
其中一宗矚目的成交為國際律師事務所羅夏信律師事務所承租鰂魚涌太古坊一座一層樓面，涉及租用面積為 21,900 平方呎，以搬遷和升級其工作空間，該行現有辦公室位於金鐘統一中心。
仲量聯行商業部執行董事嚴威程表示：「甲級寫字樓租金較2019年高峰期已回落31%，吸引部分公司趁機承租優質辦公室以提升工作空間。尤其近年有多幢優質寫字樓落成，今明兩年也有多幢優質寫字樓落成，包括中環The Henderson 及黃竹坑偉華匯（Viva Place）等，對租客有更大誘因搬遷。今年下半年，寫字樓市場仍會由整合辦公室及提升工作空間的需求所主導。」
整體甲級寫字樓市場在6月錄得 121,000 平方呎負淨吸納量。中環的空置率於6月底升至 9.4%，尖沙咀空置率則回落至10.7%。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示：「上月整體寫字樓租金按月下跌 0.5%。主要分區市場中，灣仔 / 銅鑼灣和尖沙咀租金分別微升 0.1%和 0.2%，而中環租金下跌 1.0%。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2023年6月底 | 12.6% | 9.4% | 10.0% | 12.5% | 10.7% | 20.1% |
| 2023年5月底 | 12.4% | 9.2% | 9.7% | 12.4% | 10.8% | 20.0% |
資料來源：仲量聯行研究部
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