中資發展商強拍舊樓吸納地皮趨增

香港 – 仲量聯行今天公布的《住宅銷售報告》顯示，中資發展商收購舊樓重建的意欲增加，帶動土地審裁處於2018年接獲共39宗強制拍賣物業申請，較2017年增加160%。

本地發展商仍積極收購舊樓重建，恆基地產去年已遞交7宗申請。中資發展商於2017年在此市場近乎缺席後，又再注視舊樓潛在的發展機會，其中萬科置業去年已遞交8宗申請，包括深水埗海壇街的大型發展項目。

仲量聯行資本市場資深董事莫凱傑表示：「與政府賣地比較，透過強拍吸納發展地皮需時較長及複雜，部分個案或招致更高的前期成本及風險。然而，中資發展商發現越來越難投得政府招標的地皮，反而強制拍賣舊樓已成為土地供應更具吸引力的來源。本行資料顯示， 儘管中資發展商2018年參與政府賣地的入標率仍高，但政府招標出售的住宅地皮佔有27%由中資發展商投得，較2017年的70%顯著減少。」

仲量聯行研究部主管馬安平表示：「中資發展商對強拍的興趣增加，部分原因是他們對香港樓市越來越熟悉，樂意參與更複雜的投資機會。加上，過去數年政府少有出售市區地皮，合併地皮被視為吸納地皮的有效方法，尤其是核心位置的小型地皮。展望未來，由於政府的賣地計劃在可見未來只有少量市區地皮供應，我們預期申請強拍的個案將持續增加。」

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仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。我們的願景是重塑地產世界，創造一個滿載機會及理想的空間，讓人成就願景。為達致此目標，我們會為客戶、員工及社區建立一個更好的未來。仲量聯行為財富500公司，去年全年收入達163億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2018年12月31日，全球員工數目超過90,000人。詳情請瀏覽www.jll.com.