新聞稿

9月整體寫字樓空置率持續改善

寫字樓租金按月回落1.0%

2023年 10月 19日

Yvonne Liu

香港及澳門公關董事
+852 28465264

香港,2023年10月19日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓市場空置率持續改善,於9月微跌至12.7%。

5大主要商業區中其中3個的空置率均見改善,中環的空置率回落至9.6%,尖沙咀及九龍東的空置率分別下跌0.4和0.3個百分點。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「上月整體寫字樓市場持續獲得改善,錄得66,100平方呎淨吸納量。值得注意是,由於供應量見緊絀,尖沙咀寫字樓空置率於過去兩年來首次跌穿10%。」

月内市場錄得少數新租賃成交個案,包括港鐵租用元朗朗壹廣場約135,000平方呎樓面(建築面積),配合業務擴張。

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示:「9月整體市場租金按月下跌1.0%。主要分區市場中,中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌1.5%和0.4%,而九龍東租金保持平穩。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2023年9月底 12.7% 9.6% 10.1% 13.1% 9.9% 19.2%
2023年8月底 12.8% 9.9% 9.6% 12.8% 10.3% 19.5%

資料來源:仲量聯行研究部


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