二月整體甲級寫字樓錄得正吸納量

香港, 2025年3月20日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，2月整體租賃市場錄得7,200平方呎淨吸納量。

金融機構凱基證券承租金鐘太古廣場一座的兩層樓面，涉及可租用面積約39,200平方呎，以滿足業務擴張需求。九龍寫字樓市場方面，租戶希望提升寫字樓質素的需求仍然普遍。Ralph Lauren Sourcing Company Limited承租在長沙灣瓊林街83號兩層樓面，涉及建築面積約66,000平方呎，從同區的工廈升級搬遷。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes)表示：「年初起整體租賃市場持續活躍，主要原因是保險、私人財富管理及教育機構等行業的擴張需求增加。另一因素是優質寫字樓的租金已跌至具吸引力的水平，使租戶更容易把握機會提升其辦公室的質素。」

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「2月份整體租金繼續下跌，按月輕微下降0.5%。中環和灣仔/銅鑼灣的租金均分別下降0.4%和0.2%。同時，港島東錄得所有分區市場中最大的租金跌幅，下降1.3%。九龍東的租金亦下跌0.5%。」

截至2月底，整體空置率保持在13.3%。在各分區市場中，中環的空置率從11.3%上升至11.5%，而灣仔/銅鑼灣的空置率繼續改善，進一步下降0.2個百分點。反之，港島東的空置率上升至13.2%。

資料來源：仲量聯行