新聞稿
寫字樓空置率連升四個月後漸見穩定
甲級寫字樓整體租金依然低迷 8 月下降 0.7%
2023年 09月 26日
香港，2023年9月26日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場空置率自4月起連續上升四個月後，於8月底漸見穩定，維持在12.8%。
八月底整體市場空置率維持在12.8%。中環的空置率上升至9.9%，而灣仔 / 銅鑼灣和尖沙咀的空置率分別下跌0.6和0.7個百分點。
仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「整體寫字樓租賃市場於上個月漸見穩定，而且整體甲級寫字樓市場在8月錄得229,800平方呎淨吸納量，為需求較疲弱的寫字樓市場帶來好轉跡象。不過，由於寫字樓租賃需求仍然疲弱，加上新寫字樓供應量持續增加，相信租金將持續受壓。」
月内市場錄得少數新租賃成交個案，包括醫院管理局租用九龍灣啓匯約100,000平方呎樓面（建築面積）以原區搬遷。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示：「8月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中，中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌0.8%和0.3%，而尖沙咀租金上升0.6%。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2023年8月底 | 12.8% | 9.9% | 9.6% | 12.8% | 10.3% | 19.5% |
| 2023年7月底 | 12.8% | 9.6% | 10.2% | 12.7% | 11.0% | 20.2% |
資料來源：仲量聯行研究部
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