寫字樓市場連續3個月錄得正吸納量

香港, 2022年1月19日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，去年12月整體甲級寫字樓市場錄得9,100平方呎的正吸納量，連續第三個月錄得正吸納量。

寫字樓租賃市場於去年底轉趨淡靜，不過，受惠於租戶對優質寫字樓的需求持續上升，整體甲級寫字樓市場連續三個月錄得正吸納量。

去年底整體甲級寫字樓空置率企穩於9.6%，中環寫字樓空置率升至8%，九龍東寫字樓空置率達13.3%，為各主要分區市場中最高。

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「去年12月整體甲級寫字樓實際租金按月上升0.2%。由於今年將有約500萬平方呎新寫字樓落成，預期空置率將會上升，不過，我們預期營商氣氛改善將抵消新供應龐大的問題，今年整體寫字樓租金可上升0-5%。」

工廈市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「受本地的強勁消費帶動，工廈租賃市場錄得數宗物流營運商的租務成交，主要為續租個案，並有一宗矚目的新租約成交。工廈投資市場持續活躍。」

其中一宗矚目的全幢成交為嘉里物流承租屯門新興鴻基貨倉，涉及建築面積131,627平方呎。