新聞稿
寫字樓負吸納量見改善
個別商廈租金回升 整體租金續跌
2021年 08月 19日
香港，2021年8月19日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告指出，隨著近期企業縮減規模活動有所緩和，7月整體寫字樓市場負吸納量回落至89,000平方呎。
與此同時，空置率上升讓寫字樓租戶有更多選擇，因此部分租戶已把握機會重新配置辦公室。例如，醫療保健公司保柏承租觀塘海濱匯 92,500 平方呎樓面（建築面積）以整合辦公空間。
截至7月底，中環寫字樓空置率維持在7.4%的水平，區内優質寫字樓較受租戶追捧，其中較矚目的租賃成交屬恆基地產預計於 2023 年竣工的優質甲級寫字樓 The Henderson 於月內覓得首位租客。
仲量聯行香港租賃業務部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「雖然個別大廈租金於7月微升，但整體空置率上升對租金構成下調壓力，導致月内整體市場租金仍按月下跌 0.2%。主要分區市場中，灣仔／銅鑼灣和九龍東的租金跌幅相對較大。」
商舖租賃市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「7月商舖租賃市場氣氛進一步改善，零售商能以遠低於高峰期的租金水平承租核心區商鋪。值得一提的是，一家鐘錶零售商據報以月租 50 萬港元承租中環華人行地下商舖（1,093 平方呎），較高峰期租金低 78% 。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2021年7月底 | 9.6% | 7.4% | 9.8% | 6.6% | 10.8% | 13.3% |
| 2021年6月底/b> | 9.5% | 7.4% | 9.4% | 6.5% | 11.2% | 13.5% |