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發展商持續追捧罕有豪宅地皮

2020至2022年間豪宅新供應僅1,400伙

2020年 09月 29日

香港, 2020年09月29日 – 仲量聯行今天公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,2020 至 2022 年間料將有約 1,400 個豪宅單位落成,其中僅約 200 個位於主要區域之一港島南區,反映本港豪宅地皮少之又少。

9月初,美國政府宣佈以 25.66 億港元將壽臣山道37號住宅地皮售予恒隆地產,每平方呎樓面地價為54,138 港元,成交價符合市場預期。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示:「豪宅地皮實屬罕有,尤其在市況理想的時間,上述地皮應可以高價售出。然而,儘管該地皮因業主的身份而備受市場關注,我們認為成交價大致反映了香港現時的經濟及市場狀況。同時,上述成交也反映在豪宅新供應有限及豪宅用地短缺下,發展商仍熱衷收購豪宅地皮。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「上述地皮的成交價與現時整體市場成交價大致一致。由於豪宅單位的吸納量相對偏低,『戊類』住宅單位(面積約1,722平方呎或以上)的空置率正持續上升,截至 2019 年底已達到 13.8%。不過,從上述地皮的成交價可見,買家對豪宅市場前景及該地皮的發展潛力保持審慎樂觀。」


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