發展商持續追捧罕有豪宅地皮

香港, 2020年09月29日 – 仲量聯行今天公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出，2020 至 2022 年間料將有約 1,400 個豪宅單位落成，其中僅約 200 個位於主要區域之一港島南區，反映本港豪宅地皮少之又少。

9月初，美國政府宣佈以 25.66 億港元將壽臣山道37號住宅地皮售予恒隆地產，每平方呎樓面地價為54,138 港元，成交價符合市場預期。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示：「豪宅地皮實屬罕有，尤其在市況理想的時間，上述地皮應可以高價售出。然而，儘管該地皮因業主的身份而備受市場關注，我們認為成交價大致反映了香港現時的經濟及市場狀況。同時，上述成交也反映在豪宅新供應有限及豪宅用地短缺下，發展商仍熱衷收購豪宅地皮。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「上述地皮的成交價與現時整體市場成交價大致一致。由於豪宅單位的吸納量相對偏低，『戊類』住宅單位(面積約1,722平方呎或以上)的空置率正持續上升，截至 2019 年底已達到 13.8%。不過，從上述地皮的成交價可見，買家對豪宅市場前景及該地皮的發展潛力保持審慎樂觀。」

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