新聞稿

10月九龍主要分區市場寫字樓空置率改善最顯著

整體寫字樓租金按月回落0.5%

2023年 11月 27日

Yvonne Liu

香港及澳門公關董事
+852 2846 5264

香港,2023年11月27日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,10月九龍主要分區市場的甲級寫字樓市場空置率改善情況,為各主要商業區中最顯著。

10月底整體寫字樓甲級寫字樓空置率微跌至12.6%,尖沙咀的空置率下跌0.4個百分點,九龍東寫字樓空置率亦略見改善,略跌至19.1%。

仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤表示:「上月整體寫字樓市場持續錄得淨吸納量,涉及152,500平方呎。當中,由於物色價格相宜及優質的辦公室的需求趨增,九龍寫字樓空置率的改善最為明顯。當中以九龍東尤甚,該區的選擇類型既較多元化又多優質商廈,為物色大型辦公室的租戶另一熱門選擇。」

月内市場錄得的新租賃成交個案,包括Puma租用啟德AIRSIDE寫字樓,涉及建築面積約37,500平方呎,將遷入該廈。

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示:「10月整體市場租金按月下跌0.5%。各主要分區市場中,中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌0.2%和1.0%,而九龍東租金繼續企穩。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2023年10月底 12.6% 9.8% 9.8% 13.3% 9.5% 19.1%
2023年9月底 12.7% 9.6% 10.1% 13.1% 9.9% 19.2%

資料來源:仲量聯行研究部


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