新聞稿
10月九龍主要分區市場寫字樓空置率改善最顯著
整體寫字樓租金按月回落0.5%
2023年 11月 27日
香港，2023年11月27日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，10月九龍主要分區市場的甲級寫字樓市場空置率改善情況，為各主要商業區中最顯著。
10月底整體寫字樓甲級寫字樓空置率微跌至12.6%，尖沙咀的空置率下跌0.4個百分點，九龍東寫字樓空置率亦略見改善，略跌至19.1%。
仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤表示：「上月整體寫字樓市場持續錄得淨吸納量，涉及152,500平方呎。當中，由於物色價格相宜及優質的辦公室的需求趨增，九龍寫字樓空置率的改善最為明顯。當中以九龍東尤甚，該區的選擇類型既較多元化又多優質商廈，為物色大型辦公室的租戶另一熱門選擇。」
月内市場錄得的新租賃成交個案，包括Puma租用啟德AIRSIDE寫字樓，涉及建築面積約37,500平方呎，將遷入該廈。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示：「10月整體市場租金按月下跌0.5%。各主要分區市場中，中環和灣仔 / 銅鑼灣租金分別下跌0.2%和1.0%，而九龍東租金繼續企穩。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2023年10月底 | 12.6% | 9.8% | 9.8% | 13.3% | 9.5% | 19.1% |
| 2023年9月底 | 12.7% | 9.6% | 10.1% | 13.1% | 9.9% | 19.2% |
資料來源：仲量聯行研究部
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