首季住宅樓價抗跌力較商用物業高

香港, 2020年5月27日 – 仲量聯行今天公佈的《住宅銷售報告》指出，今年首季中小型住宅市場樓價跌幅為寫字樓和商舖物業温和。

仲量聯行數據顯示，今年首季甲級寫字樓及核心區街舖價格分別較去年首季下跌14%及35%，同期，中小型住宅樓價僅下跌3%，反映交投雖下跌，樓價仍具抗跌力。

樓價同時也受一手住宅市場成交暢旺所支持。OMA by the sea為實施限聚令後首個推出的新盤，首批推出的268個單位，首日已售出約80%，顯示市場累積一定置業需求。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示：「短期而言，我們預期發展商將趁市場積壓已久的住屋需求，加快推出新盤。發展商為求減少存貨及趁市場氣氛好轉推盤，新盤定價會較合理。」

土地市場方面，年初迄今招標售出的四幅住宅地皮平均接獲14份標書，相反，唯一招標出售的啟德商業地皮僅接獲4份標書，並無一達到政府的底價，反映發展商對住宅市場看法較正面。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「展望未來，由於下行風險增加，我們仍然對住宅市場抱審慎態度。現時最新失業率已升至5.2%，為十年新高，料將持續上升，潛在買家和業主的經濟條件將無可避免受到影響。隨著整體經濟及其他地產市場轉趨疲弱，樓價或會回軟。」

關於仲量聯行

仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為專業服務和投資管理公司，專注地產及投資管理。我們利用最先進的技術，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。仲量聯行為財富500公司，全年收入達180億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2019年12月31日，全球員工數目超過93,000人。詳情請瀏覽www.jll.com。