1月香港甲級寫字樓租金跌幅放緩

香港, 2021年2月22日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，今年1月甲級寫字樓租金跌幅放緩，按月僅下跌0.6%。

去年12月寫字樓租金按月下跌1.1%，上月租金跌幅已見緩和，中環及尖沙咀核心商業區租金走勢穩定，但灣仔/銅鑼灣錄得最大租金跌幅，按月下跌1.4%。

中環寫字樓空置率持續上升，於1月底升至7.5%。企業遷離核心商業區仍是租賃市場的主要趨勢，企業在經濟收縮期間，為削減租金開支遷至更具成本效益的寫字樓地點。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「受到全球經濟收縮及疫情影響，一月整體甲級寫字樓市場錄得366,200 平方呎負吸納量。由於香港對內地市場尤其重要，我們相信香港將較其他同類型市場較快反彈。儘管去年在港開設區域辦公室的企業減少2.4%，但來自美國、內地及意大利的企業分別上升1.4%、10.2%及15.0%。過往幾年在港開設區域辦公室的內地企業不斷增加，香港寫字樓租賃市場長遠將會受惠。」

商舖市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「面對現時疲弱的零售市道，街舖業主的租金叫價態度軟化及對租賃條件有更彈性處理，因此不少租客把握現時對租戶有利的形勢承租商舖和擴張。」

據悉，中國建設銀行（亞洲）承租銅鑼灣永光商業大廈一個4層商舖，涉及面積約8,024平方呎。該行現時正以相同價錢租用銅鑼灣廣場一期一個4,098平方呎的舖面。

資料來源：仲量聯行研究部

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