新盤首日銷售率急跌

一手住宅銷售量3年來首次超越二手交投

十一月 28, 2018

香港, 2018年11月28日 – 仲量聯行今天公布的《住宅銷售市場報告》顯示,10月起推出的新盤(首批單位逾80伙的新盤)首日銷售率顯著下跌。

仲量聯行的數據顯示,上月首度推出銷售的新盤,平均首日銷售率僅51% ,遠低於今年1月至9月平均首日銷售率的97%。

此外,政府10月的數據指出,9月新盤市場的成交量較二手住宅交投多出23%,為2015年11月樓市短暫回軟後首次出現。

仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑表示:「由於越來越多置業人士對樓市抱觀望態度,發展商已調低新盤叫價以促銷單位,令在二手市場放售物業的業主減價壓力加劇。此外,發展商現正更積極吸納二手市場的購買力,推出更多優惠如高達八成的借貸比率,以及延長還款期等更進取的銷售策略,部分樓盤更可以讓買家在付清餘款前已可入住。」 

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如認為:「中國及美國貿易戰加劇,以及內地經濟增長放緩,令香港樓市存有下行風險。我們預期2019年樓價將下跌15%,住宅購買力會繼續轉向新盤市場。」 

- 完 -


仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)為專業服務和投資管理公司,專注地產及投資管理。我們的願景是重塑地產世界,創造一個滿載機會及理想的空間,讓人成就願景。為達致此目標,我們會為客戶、員工及社區建立一個更好的未來。仲量聯行為財富500公司,去年全年收入達163億美元,業務遍佈全球超過80個國家,截至2018年12月31日,全球員工數目超過90,000人。詳情請瀏覽www.jll.com.