新聞稿

寫字樓市場連續6個月錄得正吸納量

3月甲級寫字樓租金跌0.2%

2022年 04月 25日

Abby Ho

香港市場推廣及傳訊部高級經理
+852 2846 5819

香港, 2022年4月25日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,儘管持續的社交距離措施令三月寫字樓租賃市場淡靜,整體甲級寫字樓租賃市場仍連續6個月錄得淨吸納量。

第五波疫情下,現行社交距離措施延長,導致三月租賃交投活動淡靜。不過,由於租戶需求持續增長,整體甲級寫字樓市場仍錄得56,200平方呎淨吸納量。月内較矚目的成交為靈活辦公室營運商IWG繼續擴張,租用灣仔皇后大道東8號全幢樓面,涉及租用面積約64,800平方呎,以開設「Spaces」辦公中心。

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「靈活辦公空間無需企業作長期承諾便可使用設備齊全的辦公室,這在業務增長或市況未明的情況下尤其重要,因此,越來越多企業把靈活辦公空間列入其地產組合內,帶動靈活空間擴充。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「隨著新供應落成,三月底整體市場的空置率升至9.4%。中環空置率進一步回落至7.3%,相反,九龍東空置率為12.5%,仍然為各主要分區市場中最高。」

上月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.2%。主要分區市場中,中環租金月内微跌0.1%,而港島東錄得最大租金跌幅。 

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2022年3月底 9.4% 7.3% 9.2% 7.9% 10.3% 12.5%
2022年2月底 9.1% 7.4% 9.1% 7.7% 10.2% 12.4%

資料來源:仲量聯行研究部

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