5月整體甲級商廈租賃市場錄得正吸納量

香港, 2021年6月24日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，儘管市場上仍不乏待租樓面，整體甲級寫字樓租賃市場於5月錄得116,300平方呎的正吸納量，為2019年7月以來首次錄得正吸納量。商舖及貨倉租賃市況上月亦見改善跡象。

疫情下企業對地產的需求改變，加上現時租金水平已跌至可負擔水平，令更多租戶選擇搬遷至優質寫字樓，提昇工作環境。例如，外賣平台Foodpanda承租銅鑼灣時代廣場兩層樓面，建築面積約39,000平方呎。

中環近月的租賃交投量亦見改善，區内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月内較矚目的租賃成交為靈活辦公空間營運商-德事商務中心承租中環友邦金融中心全層，涉及租用面積15,800平方呎。

由於普遍業主均願意調低租金以吸引新租戶，5月整體甲級寫字樓租金仍按月下跌1.4%。然而，值得注意的是，個別出租率較高的寫字樓錄得租金增長。主要分區市場中以尖沙咀租金跌幅最大，中環寫字樓租金相對抗跌力較高。

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「企業對香港經濟逐漸恢復信心，租戶於過去數月開始願意作出地產決定。我們相信寫字樓租賃市場最差的時刻已經過去，下半年主要商業區的租金跌幅將轉趨緩和。」

商舖及貨倉租賃交投於5月也見回升。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示：「4月零售業總銷貨額按年繼續上升12.1%，5月商舖租賃市場錄得數宗矚目成交；強勁的外圍貿易環境也帶動5月貨倉租賃交投繼續上升。」