一月甲級寫字樓錄得負吸納量

香港, 2023年2月21日 – 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，由於農曆新年為傳統的寫字樓租賃市場淡季，一月香港甲級寫字樓市場錄得16,900平方呎的負淨吸納量。

受農曆新年的傳統淡季影響，寫字樓市場錄得的租賃成交有限。今年一月底整體市場空置率上升至12.2%。中環和灣仔 / 銅鑼灣的空置率分別微升至8.9% 和10.3%，而港島東的空置率則下跌至11.0%。

儘管空置率輕微上升，新落成的商廈仍然備受租戶追捧。資訊科技解決方案公司Nexify 租用新落成的觀塘The Millennity 全層樓面，涉及建築面積約12,600 平方呎。該租戶將由同區的中海日升中心遷入該廈以提升辦公室質素。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「我們近期接獲來自保險及金融機構的租賃查詢增加，其業務料將受內地開關所帶動。香港的寫字樓市場租賃交投將於今年下半年錄得顯著改善。」

一月整體市場租金按月下跌0.2%。各主要分區市場中，中環和灣仔 / 銅鑼灣租金均下跌0.2%，而尖沙咀租金保持平穩。

商舖市場方面，隨著旅遊開始恢復常態，去年十二月入境訪客量及零售總銷貨額進一步回升。香港逐步放寬的入境限制和與內地的通關將推動遊客人數在未來數月更顯著地增長。

然而，商舖租賃活動仍然呆滯。仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示：「不少商戶對承租商舖仍保持觀望態度。由於市場預期經濟將有所改善，部分商舖業主提高租金叫價，導致出價和叫價的差距擴大。」

^{資料來源：仲量聯行研究部}