西貢罕有五廠房連獨立地段放售

香港, 2024年9月2日 – 仲量聯行獲業主委任為獨家代理，以公開邀約形式放售位於新界西貢康定路1、2、6、7及9號五座全幢廠房，為西貢罕有片區連全數物業一併出售的項目，更具潛力轉作高端長者住宿項目，歡迎買方提出個別物業或整體收購方案。意向書截止日期將於稍後公佈。市場估計物業估值達9.5億港元。

該五座物業坐落於西貢對面海，由五個獨立地段、五幢高規格廠房組成，地盤面積總計約129,526平方呎，現存廠房總建築面積達約383,579平方呎，每座面積介乎53,158至100,583平方呎。物業地理位置優越，毗鄰西貢公路，距西貢市中心僅數分鐘車程，周邊以低密度住宅為主，環境清幽宜人。近年來，西貢吸引了不少中高收入人士遷入，令地段更具升值潛力。

項目所在土地用途靈活，發展潛力優厚，可滿足發展商或投資者多元化的發展需求。例如，現存五座廠房空間寬敞，可翻新和改裝為現代化的倉儲或物流中心，作長線投資收租用途。根據西貢市分區計劃大綱核准圖編號S/SK-SKT/6，該土地現劃為「住宅（戊類）1」用途，買家可申請契約修訂，支付補地價後，可將物業重建為住宅項目，以滿足區內持續上升的優質住宅需求。

值得注意的是，該物業於2021年11月26日獲城市規劃委員會批准，可重建為五幢安老院舍及相關設施，顯示其提供長者住宿的潛力。隨著香港人口老化加速，市場對優質長者住宅的需求與日俱增。該物業坐擁寬敞地皮，可容納大量住宅單位，加上周邊環境山巒連綿，靜謐宜居，為打造高端長者住宿項目的理想選址。

該物業將以部分交吉、部分連現有租約及以「現狀」出售。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示：「考慮到香港人口老化趨勢和市場對優質長者住宅的殷切需求，我們認為將其重建為高端長者生活社區最具發展前景。此外，本港工廈市場需求穩定，空置率一直處於低水平，有市有價。是次放售的項目位於西貢區罕有的大型片區，佔地接近13萬方呎，其具有多元化發展的獨特潛力，預料將吸引眾多發展商和投資者的關注。總括而言，物業的地理優勢和靈活用途都提供極大的資產增值空間，為市場上罕見的高規格工廈物業，對於尋求長期回報或資產增值的發展商或投資者而言無疑是千載難逢的機會。」

如欲查詢有關物業詳情，可致電5348-0312聯絡陳先生或致電9343-2073聯絡譚先生。