寫字樓市場租金升幅為兩年以來最快

4月整體寫字樓租金按月上升1.1%，而3月僅按月上升0.2%。

四月份，租賃需求主要集中在港島東和九龍東，按新租出樓面計算，共佔全港新租賃成交達76%。兩個分區市場的租金分別按月上升3.1%和1.2%。4月的最大一筆租賃個案為星展銀行承租觀塘Two Harbour Square七層寫字樓樓面（138,000平方呎），用作整合其目前在創紀之城六期和港島東中心的後勤部門。

至於中環方面，租賃需求仍主要來自銀行業和專業服務業租戶的擴張需求，中資公司仍為主要需求來源，佔4月份中環寫字樓新租賃成交53%，其中國泰君安據報承租萬宜大廈10,100平方呎樓面。

4月整體寫字樓市場凈吸納量為634,200平方呎，觀塘豐樹中心於月內獲批入伙紙，預租得以落實，是其中主要推動因素。

仲量聯行研究部主管馬安平補充道：「政府公佈的最新數據顯示，香港失業率錄得20年來新低，加上本地經濟氣氛活躍，我們預期未來數月寫字樓的租賃需求及租金將持續上升，因此，我們修訂租金預測，預期2018年甲級寫字樓租金將上升5-10%。」

仲量聯行九龍商業部主管鄧鍚衡表示：「在租賃市場持續表現良好之餘，值得注意的是，寫字樓投資市場也創下新高。遠東金融中心和皇后大道中九號高層全層分別以6.60億港元和5.142億港元易手，為市場首見呎價逾六萬元的分層寫字樓交易。」