新界新盤銷售將受惠於東鐵綫過海段通車
中短期樓價獲添增長動力
香港, 2022年6月2日 – 仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,受惠於東鐵綫過海段顯著改善交通基建,東鐵綫新界段沿綫住宅樓價於短期至中期將獲得額外的增長動力。
鐵路服務開通往往能帶動鄰近地區的住屋需求,對樓價有正面作用。黃埔站的開通為其中一個最近期的例子,根據仲量聯行估計,當觀塘綫延綫通往黃埔後,黃埔區樓價於2016 年10 月至2017 年底上升24%,較同期整體樓價升19%高。
東鐵綫過海段的開通將顯著縮短新界往來港島市區的交通時間。交通顯著改善將提升新界區的住屋需求,有助支持樓價。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示:「新界樓價表現近年已跑贏大市,於2021 年上升5.1%,較整體樓價的4.9%升幅為高。隨著基建獲進一步加強,新界區樓價於短期至中期將獲得額外的支持。 」
仲量聯行預期, 2022 年至2024 年的住宅新供應中,將有21%來自東鐵綫沿綫的地區,涉及約12,500 個單位,當中佔有75%(約9,600 伙)位於新界,而位於九龍及港島的新供應分別佔24%及1%。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「受惠於東鐵綫過海段通車,數個新盤日後推售預計將備受追捧。只要開價合理,這些項目便有望成為下一個熱賣樓盤,重現「柏傲莊」及「柏瓏I」的理想銷情。」
關於仲量聯行
仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)為專業服務和投資管理公司,專注地產及投資管理。我們利用最先進的科技,為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案,以重塑地產行業的未來,打造更美好的世界。仲量聯行為財富500公司,2021年收入達194億美元,業務遍佈全球超過80個國家,截至2021年12月31日,全球員工數目超過98,000人。詳情請瀏覽jll.com。