新聞稿
一月中環甲級寫字樓空置率改善
駐港地區總部總數5年來首度增加
2025年 02月 19日
香港, 2025年2月19日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，一月中環甲級寫字樓錄得的淨吸納量為各分區寫字樓市場中最高，截至一月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。
儘管整體租賃市場在1月份錄得負87,500 平方呎淨吸納量，但中環的淨吸納量為81,100 平方呎，為各市場中最高。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes)表示：「截至1月底，整體空置率輕微上升至13.3%。部分分區市場的空置率見改善，金融機構持續在中環擴充，令空置率略見回落；灣仔/銅鑼灣空置率亦改善0.2個百分點。」
他補充：「我們也開始見到駐港的地區總部於2024年回升，為過去5年來首度錄得升幅。駐港的地區總部於2024年底回升5.5%至1,410家，對香港寫字樓租賃市場有支持作用。」
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「1 月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月跌0.2%。中環及灣仔/銅鑼灣租金進一步下跌，分別下調0.1%及0.2%。同時，港島東和九龍東租金分別下跌0.8% 及0.3%。」
| 甲級寫字樓空置率 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 整體 | 中環 | 灣仔／銅鑼灣 | 港島東 | 尖沙咀 | 九龍東 |
| 2025年1月底 | 13.3% | 11.3% | 9.8% | 13.0% | 8.9% | 18.8% |
| 2024年12月底 | 13.2% | 11.6% | 10.0% | 12.4% | 8.9% | 18.6% |
資料來源：仲量聯行
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