新聞稿

一月中環甲級寫字樓空置率改善

駐港地區總部總數5年來首度增加

2025年 02月 19日

Yvonne Liu

香港及澳門公關董事
+852 2846 5264

香港, 2025年2月19日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,一月中環甲級寫字樓錄得的淨吸納量為各分區寫字樓市場中最高,截至一月底,空置率也由11.6%回落至11.3%。

儘管整體租賃市場在1月份錄得負87,500 平方呎淨吸納量,但中環的淨吸納量為81,100 平方呎,為各市場中最高。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes)表示:「截至1月底,整體空置率輕微上升至13.3%。部分分區市場的空置率見改善,金融機構持續在中環擴充,令空置率略見回落;灣仔/銅鑼灣空置率亦改善0.2個百分點。」

他補充:「我們也開始見到駐港的地區總部於2024年回升,為過去5年來首度錄得升幅。駐港的地區總部於2024年底回升5.5%至1,410家,對香港寫字樓租賃市場有支持作用。」

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示:「1 月整體甲級寫字樓租金持續下跌,按月跌0.2%。中環及灣仔/銅鑼灣租金進一步下跌,分別下調0.1%及0.2%。同時,港島東和九龍東租金分別下跌0.8% 及0.3%。」

甲級寫字樓空置率
日期 整體 中環 灣仔/銅鑼灣 港島東 尖沙咀 九龍東
2025年1月底 13.3% 11.3% 9.8% 13.0% 8.9% 18.8%
2024年12月底 13.2% 11.6% 10.0% 12.4% 8.9% 18.6%

資料來源:仲量聯行


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