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仲量聯行在亞太地區管理的物業總面積逾5億平方呎

作爲物業和資産管理的市場領先者,仲量聯行幫助業主渡過波動的2009年房地産市場


2009年,仲量聯行物業及資産管理部門在整個亞太地區管理的物業總面積已超過5億平方呎(合4800萬平方米)。
 
仲量聯行亞太地區物業及資産管理董事總經理Albert Ovidi表示:“儘管2009年對於整個房地産行業而言是極具挑戰性的一年,但我們物業和資産管理部在亞太地區的業務仍得以持續增長。僅在2009這一年,我們便獲得超過了100個新的委任項目,截至2009年底我們管理的物業總面積在2008年的4.87億平方呎(合4500萬平方米)的基礎上增長了6.2%,至5.17億平方英呎(合4800萬平方米)。”
 
上述的物業管理總面積還沒有包括仲量聯行綜合設施管理部代表亞太地區企業客戶所管理的1.35億平方呎物業。
 
 “我們已經在亞太地區建立强大的區域性平台並進行重點投資,以利用市場領先的基礎設施爲本地團隊提供多年的支持。例如,我們的工程及運營解決方案部門爲不同的房地産市場提供技術工程支援、培訓和最佳業務實踐分享,以確保爲客戶提供一致及優質的服務和解決方案。”
 
Ovidi先生指出:“秉承為客戶提供優質服務的承諾,使我們成爲物業和資産管理行業的市場領先者,預計2010年我們的業務增幅將達到10%以上。”
 
仲量聯行物業和資産管理部門2009年在亞太地區所獲的主要委任包括:
 
• 伍爾沃斯(Woolworths)公司在澳大利亞超過27個購物中心的管理
• 與越秀集團組建合資公司,負責管理總建築面積爲480萬平方呎(合45萬平方米)的廣州國際金融中心
• 韓國Jamwong-dong零售中心
• 通用電氣房地産部門位於新西蘭奧克蘭Parnell路46號的物業項目
• 領盛投資管理的亞洲物業機會基金三期位於新加坡Anson路20號的開發項目
• 泰國規模最大的優質甲級公寓開發項目,170萬平方英呎(合161,196平方米)的Millennium Residence
 
幫助客戶渡過波動的2009年房地産市場
目前,整個亞太地區的房地産市場仍然處於快速的變化當中,租戶持續面臨削減成本的壓力。
 
2009年,全球經濟危機使得房地産市場轉向有利於租戶的局面。亞太地區的主要城市均出現了物業租金下滑和空置率上升的狀况。目前,隨著各地區衆多國家從經濟衰退轉向逐步復蘇,部分房地産市場也已開始回暖。
 
Ovidi先生指出:“根據我們的瞭解,業主和投資者目前正設法應對相關的複雜局面,以儘量降低市場周期波動對其資産的影響。對於那些物業組合遍布不同房地産市場的業主和投資者來說,他們所面對的挑戰將會更加艱巨。”
 
根據仲量聯行研究部數據,預計香港、墨爾本、悉尼和東京最快於2011年成為對業主有利的房地産市場,跟隨著的2012年,將會是阿德萊德、布里斯班、北京、堪培拉、雅加達、馬尼拉、上海和台北。另外,預計至少在2012年前,河內、胡志明市和大阪將會是有利租戶的房地産市場。
 
在最近發布的名爲《Landlords: You Can’t Win Without a Good Defensive Strategy》的白皮書中,仲量聯行列舉了業主可以採取關鍵措施,業主可以通過制定防禦性戰略,從而保持和提高收入並保障其資産價值。