Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港及澳門

仲量聯行: 澳門住宅市場重拾動力,交投量重返金融風暴前水平


根據仲量聯行最新一期《亞太區物業市場摘要》,自今年三月開始,澳門住宅市場已重拾動力並重回升軌。2009年第三季,住宅市場進一步改善,交投量重返金融風暴前水平。

2009年第三季住宅物業需求增強,七月份及八月份住宅樓宇買賣合約登記宗數分別達到1,339宗及976宗,分別按年增加3.8% 及6.3%。季內,新近落成項目如壹號湖畔及凱旋門均取得理想銷情,售價分別錄得約10 – 15%的升幅。

住宅交投量回升有助帶動資本值上揚,2009年第三季高級住宅資本值按季上升10.3%。

壹號湖畔於今年第三季落成,為季內唯一的新落成住宅項目,為市場增添796個新住宅單位供應。同時,壹號湖畔的落成亦意味高級住宅市場的租務供應增加。截至2009年第三季尾,該項目單位的每月租金均能達到每平方呎12-15港元。

租務市場方面,值得留意的是季內一家酒店經營者大手租賃濠庭都會16個單位,租金平均每月每平方呎5.4港元。然而,2009年第三季整體租務市場持續呆滯,高級住宅租金平均按季上升1.1%。

仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平稱:「雖然澳門的本地生產總值在2009年第二季進一步按年緊縮13.7%,但當地的博彩業收益在八月份卻創出新高,達到112億澳門元。隨著永利澳門最近在香港交易所上市,加上拉斯維加斯金沙集團亦計劃於今年底在香港上市,踏入2010年,澳門的博彩業有望重拾升勢並促進經濟更迅速地復甦。這將可締造更樂觀的勞工市場前景,為消費及物業投資需求注入強心針,同時帶旺住宅租務市場。」