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澳門零售業光輝歲月重臨?

貴賓廳旅客不再是推動澳門購物及餐飲業反彈的單一因素


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澳門零售業終於觸底反彈。中國內地政府2014年推行反貪腐行動後,澳門零售市場沉寂了兩年之久。現時,澳門賭客人數回升,博彩業收入相繼增加,帶動零售額上升。數據顯示,2017年第四季澳門零售總額按年增長12.6%,其中奢侈品銷售的升幅最大,主要原因是貴賓廳旅客同期增加了26.7%。

仲量聯行澳門商舖部主管唐偉樂表示:「除了博彩業收入的增長外,還有多重因素帶領澳門零售業復甦。廣泛行業錄得增長顯示澳門前景樂觀。」他續說:「2017年澳門入境旅客人數增加5.4%至3,260萬人次,但除了看旅客數量外,旅客的類別也是十分重要。」

2015年至2017年間,過夜旅客的增長遠超不過夜旅客。過夜旅客的人數佔旅客總數超過五成,而過夜旅客在購物及飲食的消費較不過夜旅客分別高出2.6倍及5.7倍。

今年起至2020年,澳門將有多個全新豪華發展項目陸續落成,當中包括澳門銀河綜合渡假城第三及第四期項目、澳門新葡京酒店,以及倫敦人酒店,帶動更多消費。

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2017年澳門博彩業收入達到2,660億澳門元,較上年同期增長19%,佔特區政府去年總收入的93%。旅客重返賭場消費直接推高了零售額,但中國內地政府指出在2020年前,澳門非博彩業收入要至少佔總收入9%。

這促使澳門成為灸手可熱的會議及展覽(MICE)場地。目前澳門可容納舉辦這些大型活動的能力比香港高10%。特區政府也正大力投資發展晚間活動和娛樂體驗,例如在市內超過八個地點舉行的澳門光影節。

唐偉樂說:「各大品牌和零售商利用這種強調家庭式娛樂的氛圍,帶出生活概念。我們留意到有不少期間限定店出現,不再是只有購物街及商場。」

Tesla和中村藤吉(Nakamura Tokichi)是最近因開設期間限定店而引起轟動的著名品牌之一。此外,澳門銀河綜合渡假城推出「Prada Spirit」期間限定店,集皮具產品銷售及意大利咖啡店於一身。另外,中村藤吉也在澳門開設期間限定茶店,鼓勵旅客透過認識正宗日本茶道注重健康的傳統,從繁忙的節奏中稍作喘息。

隨著港珠澳大橋於今年第二季通車,預計澳門零售業將繼續增長。港珠澳大橋從香港赤鱲角機場附近的人工島作起點,跨越珠江,該機場每年有1,370萬人次到訪。

唐偉樂對希望參與下一個上升週期的零售商給予一些建議,他說:「澳門與香港市場各有不同的規則及模式,你需要對當地情況有深入的了解,並進行充份的市場研究。

選擇像仲量聯行般專業的合作夥伴可以幫助你鎖定最佳位置,捕捉目標客戶,讓你的店舖順利營運。從申請許可證,裝修,到聘請員工,仲量聯行將為你提供全方位建議,協助你在澳門建立零售業務。

他補充說:「未來兩年的發展將會是非常刺激,如果你仍然猶豫不決,認為在澳門投資是一場賭博,那麼我建議你最好準備好籌碼,趁早探索更多的可能。」

更多資料可瀏覽我們的澳門零售專頁,或聯絡仲量聯行澳門商舖部主管唐偉樂。