Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港及澳門

仲量聯行協助完成青浦一處工業物業收購

2009年外國工業地産發展商在中國首宗完成的收購交易


仲量聯行最近協助安博房地産(中國)成功收購位於上海青浦區的一處物業:地盤面積約87,100平方米,當中包括約26,450平方米即將竣工物業及將來發展面積約31,000平方米的開發物業。此項交易是2009年首宗由外國工業地産發展商在國內完成的收購交易。

上海西區一直是江浙地區貨物的主要中轉地,同時也是上海貨物出口的集中點。此項物業離A9、A30高速公路僅兩分鐘車程,能迅速到達華東地區主要公路網。作爲上海主要製造業基地,青浦工業區已成爲大上海地區重要的配送中心。

“該物業所處的正是爲上海及整個華東地區本地消費提供物流和配送支持的戰略位置。位於30沿綫的有利位置將確保未來的租戶能加强其在上海的戰略定位,”安博房地産(中國)董事總經理馬思德(Thomas F. Marquis)指出。

“我們發現目前市場上有許多主要物流地産開發商正在尋找機會收購現有物業從而進一步升級爲高質量倉庫。此次交易很好地印證了這一趨勢,仲量聯行很榮幸能參與其中。”仲量聯行中國工業部總監司徒藝(Stuart Ross)表示。“這一趨勢顯現的主要原因是由於地供應緊缺以及土地價格的高漲。”司徒藝補充道。通過購買現有廠房設施,開發商能獲得比直接購買土地進行開發更優惠的條款,同時項目的位置也往往更佳。改造現有物業較之購買土地進行開發還具有時間上的優勢。購買土地及新建是一個非常耗時的過程,而現有設施翻新通常能節省許多時間成本。
司徒藝進一步補充道:“在出口增長放慢的市場形勢下,針對國內消費市場的區域性配送中心需求依然强勁,因此只要開發商能在市場上尋找到好的投資機會,我們相信 2009年還會有更多類似的交易出現。