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仲量聯行:2015年亞太區酒店成交總額料升15%至85億美元

中國資金在全球酒店投資市場將更趨活躍


  • ​​ ​2015年全球酒店銷售料較去年增加15%,升至650億至680億美元,創下8年新高。
  • 亞太區酒店銷售於2015年將上升15%至85億美元
  • 仲量聯行預期中國境外資金將達50億美元,較2014年增加400%

    香港2015127 – 仲量聯行最新發表的《2015年酒店投資前景》研究報告預期,全球酒店買賣交投於2015年將創下8年新高,成交總額將介乎650億至680億美元,較2014年成交總額增加15%。

    全球酒店買賣交投於2015年受惠於以下因素更趨活躍:需求強勁、債市流通量增加、單一資產交投創新高、二手市場活動頻繁及境外資金增加。

    在亞太區,仲量聯行也預期酒店成交總額將增加15%至85億美元。市場對日本的投資興趣增加,尤以資產組合的買賣為甚;對澳洲酒店物業投資信心保持穩定;印尼將受惠於幣值變化。由於中國內地針對境外資金的政策已放寬,預期流動性將會增加,跨境投資將會上升。

    2015: 中國於海外擴張

    美國私募基金及中東投資者將繼續是境外資金的最大的來源。若以按年增幅計算,來自中國的資金在酒店的投資升幅冠全球。

    來自中國的資金於2014年錄得前所未見的增加,主要是受中國經濟增長及人民幣升值所帶動。中國商務部去年底放寬針對大額海外投資的限制及放鬆境外收購的審批程序,令中國投資者往全球主要市場如紐約、三藩市、倫敦、巴黎及悉尼投資更為便利。

    仲量聯行預期中國境外資金於2015年將升至50億美元,較2014 年增加400%,將令中國投資者與美國及中東並列為全球主要投資者之一,以往中國投資者未能列入全球十大最活躍投資者。

    仲量聯行酒店及旅遊地產投資諮詢部亞洲首席執行官Scott Hetherington指出:「中國政策改變容許大量投資者爭奪包括酒店在內的海外物業資產。我們預期此情況將成趨勢,中國投資將在主要國際城市增加投資比重。」

– 完 –​