Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

香港及澳門

企業租戶對亞太地區信心十足

根據仲量聯行調查,企業租務活動將集中在一級新興市場


香港及澳門,2011年10月10日- 根據仲量聯行最近一項調查顯示,企業租戶對亞太地區投下信心一票,79% 的企業租戶預測未來一季在區內的僱員人數將會增加 (43%) 或維持穩定 (36%)。

在最近一次的網絡研討會中,仲量聯行訪問了來自三個地區共十六個國家的參加者,據受訪者的回應顯示,亞太地區在目前的經濟動盪時期下表現較好。

仲量聯行亞太區商業部董事總經理蕭子銘 (Jeremy Sheldon) 表示:「儘管國際貨幣基金組織於上星期下調全球經濟增長預測,但租戶在區內的活動持續,這反映國際貨幣基金組織對亞洲在 2011 年和 2012 年分別增長 6.2% 和 6.6% 的預測。

根據該項調查,於亞太地區營運的公司超過三分之一 (36%) 會把未來一年的房地產策略集中投放在一級新興市場,例如上海或孟買。

這趨勢由美國公司帶動,當中大部份 (67%) 表示任何新活動均會集中於一級市場。

總部設在亞太區的公司更有可能把重點放在已發展的區域中心,如新加坡及香港 (43%),而在歐洲、中東和非洲地區的公司,其重點則平均分布於一級市場、區域中心及二級城市。

蕭子銘稱:「調查結果非常符合我們對該地區經濟增長的期望,並為我們預期2012年出現整體區域租務增長,並導致空置率下降的預測提供了支持。」

同時,經濟波動代表靈活性變得重要,而這對美國公司而言尤甚,60% 的美國公司表示,相對一年前,他們現在更願意以金錢換取租賃條款的靈活性。至於亞太區公司,則有75% 預計會支付相同的金額,而全部受訪者中則有 13% 表示不太願意以金錢換取額外的靈活性。

蕭氏指出:「靈活性在經濟不穩的時期是生存的關鍵,企業需要尋找具成本效益的方法以增加租賃靈活性。」

蕭氏續稱:「我們看到在過去兩個市場週期裏,業主提供優惠以吸引租戶,限制了租金增長。此外,我們亦看到租戶持續將部份支援性的營運業務由高度集中的中央商業區遷移至市郊,以受惠於租金的穩定性和較充裕的供應,此情況可見於香港及新加坡。」

仲量聯行“Timing is Everything”網絡研討會系列旨在探討亞太地區最新的經濟和市場趨勢。有關更詳盡資料,請瀏覽
http://www.ap.joneslanglasalle.com/asiapacific/EN-GB/Pages/TimingIsEverythingWebinar.aspx